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美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

美联储在本年度一次货币政策例会上,公布了利率决议:将基准利率上调25个基点,从0.25%-0.5%上调至0.5%-0.75%!

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美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

加息利率上,开始似乎对美国本地人购房暂时没有产生过多不利影响。Zillow集团表示,这可能是因为购房者在一个超低利率环境下对加息不敏感。

 

但国内人购置美国房产的利率已经有个别银行大幅提升了贷款利率,要冲破5%了!美联储计划2017年还要加息3次,所以这只是个开始!

所以那些美联储将进一步加息的潜在购房者,也越来越希望能在利率上升之前锁定低利率。

以下是Zillow计算的加息对美国12个主要城市房贷的影响。(注:)

1.纽约

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:39.8万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:1520美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:1566美元

每月按揭付款差值:46美元

2.华盛顿特区

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:37.59万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:1436美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:1479美元

每月按揭付款差值:43美元

3.旧金山

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:82.18万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:3139美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:3234美元

每月按揭付款差值:95美元

4.圣何塞(硅谷)

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:95.89万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:3662美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:3774美元

每月按揭付款差值:112美元

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③ 小硅谷SoMA区有Google 等多家IT企业聚集,高新科技人群聚集
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*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动


5.洛杉矶

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:58.47万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:2233美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:2301美元

每月按揭付款差值:68美元

6.波士顿

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:40.52万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:1548美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:1595美元

每月按揭付款差值:47美元

7.拉斯维加斯

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:21.26万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:812美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:837美元

每月按揭付款差值:25美元

8.劳德代尔

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:24.38万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:931美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:959美元

每月按揭付款差值:28美元

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④ 周边小初高环绕,驱车方便到达”南加大”等3所知名高校,宜自住  了解更多>>

*面积/房价///交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动


9.芝加哥

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:20.21万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:772美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:795美元

每月按揭付款差值:23美元

10.西雅图

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:40.99万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:1566美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:1633美元

每月按揭付款差值:47美元

11.休斯顿

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:17.58万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:671美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:692美元

每月按揭付款差值:21美元

12.丹佛

美联储加息影响全美12城房贷?这只是开始哦!

Zillow房价中位数:35.04万美元

当抵押贷款利率为4.0%时的月供:1338美元

当抵押贷款利率为4.25%时的月供:1379美元

每月按揭付款差值:41美元

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