温馨提示:为了保障您的资金安全,防止诈骗,请不要向任何冒充房天下置业顾问的人员进行个人转账,房天下没有授权任何人员以其个人或房天下名义收取客户资金,如有此类情况,请勿相信并尽快联系我们!
您当前的位置: 海外房产首页 > 海外购房攻略 > 问答详情
全部问题 / 问答详情
置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

有些购房者想要在大多数留学生青睐的地区购房,他们认为这样的地区房产租赁市场也一定相对火热。

这样的想法确实有道理,在一些报告中显示,留学生多的地方、就业往往也相对不错。反过来也成立,可以说这是一种相辅相成的关系。

那么现在留学生都比较青睐哪里呢?我们来看一看报告。

美国“学生和交换学者项目(SEVP)”近日发布的关于国际留学生的最新季度报告显示,目前在美就读的国际学生有123万,中国留学生人数最多,占全美国际学生总数的30.8%。留学生人数最多的州是加州、纽约州和德州。

点击查看 >>>【美国买房流程一点通】 【美国贷款流程一点通】

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

SEVP发布的报告引用了学生和交换学者信息系(SEVIS)2016年11月的数据。数据显示,全美现在有123万持有F和M类签证的国际学生就读于8697所学校。与2015年11月相比,国际留学生的数量增加了2.9%。中国留学生人数最多,近37.9万。

报告还显示,在美就读的留学生中,有76%的学生攻读学士、硕士或博士学位。将近42%的留学生注册了科学、技术、工程以及数学(STEM)专业,与2015年11月相比,增加了10.1%。在51.4万选择STEM专业的国际学生中,将近45万来自亚洲,大部分学生来自中国和印度。

美国各州中,加州、纽约州以及德州成为国际学生的首选。在过去的五年中,国际学生的数量在加州增长了49%、在德州增长34.5%、在纽约州增长30.3%。与此同时,选择STEM专业的学生人数在加州增长103.8%、在德州增长79.3%、在纽约州增长68.2%。这三州也是中国留学生数量最多的州。

在美国各高校中,纽约大学、南加州大学、东北大学、哥伦比亚大学和亚利桑那州立大学的国际学生人数最多。今年11月,每所大学有超过1.15万名留学生注册。

为什么留学生喜欢到加州、纽约州和德州这三州的大学就读呢?主要原因有二。一是就业机遇;二是优质的大学教育。

留学加州

加州位于美国西部太平洋沿岸,面积是美国的第三大州,这里碧海蓝天、风景宜人。加州是全球最大经济体之一,是娱乐、信息、教育以及技术产业的国际中心。

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

1.就业机遇

加州的高科技产业一直处于世界领先地位。在全国范围内,加州的农业、航空业都占有重要的地位,这就是为什么许多大学,如加州的国立大学(National University)以及旧金山湾区的约翰肯尼迪大学开创了侧重于工程和技术的高质量学习项目。

加州的硅谷闻名世界。这里不仅是世界菁英的汇集地,而且也是上千所高科技公司的总部所在地,谷歌、苹果、脸书、英特尔等令留学生向往的企业都聚于此。《财富》在2015年的统计中显示,财富500强中有53家企业的总部位于加州,位居全美第三。

加州的第一大城市洛杉矶享有“科技之城”的称号,是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地;它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一。

近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。洛杉矶也是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心,更是美国与亚洲的进出口贸易中心。

加州众多的产业为留学生提供了很多就业机会。

2. 大学教育

加州拥有强大的教育体系。井井有条的加州学院和大学网络确保了高质量教育及良好的声誉。在美国大学排名中,加州有多所学校名列前茅,包括斯坦福大学,加州大学伯克利分校,加州理工学院,加州大学洛杉矶分校等。这里的大学毕业证书很有价值,得到全美以及全球的认可。

【房天下直销】旧金山市小硅谷公寓 万科铁狮门•LUMINA 方便到达加州伯克利大学

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

预约看房: 400-890-0000 转 837356(北京)/转 837362(上海)

1室价格:约$98万,首付金5%(约¥34万)
交房时间:2016年交房
推荐理由:
① 市区繁华地段,近金融区/商圈/交通枢纽,步行可至海湾大桥等景点
② 都会空置率约0.3%(Realtytrac),房价年涨约10%(Paragon-re),月租约$4500(Polaris Pacific)
③ 小硅谷SoMA区有Google 等多家IT企业聚集,高新科技人群聚集
④ 近沃顿商学院西海岸MBA分校,方便到UC Berkeley及Stanford University 了解更多>>

*面积/房价/月租/涨幅/交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动


留学纽约州

纽约州位于美国东北部,是美国经济最强州之一。谈到纽约州当然离开不了纽约市了。纽约市是全球商业和经贸的枢纽,与伦敦和东京并列为世界上三个最重要的金融中心。纽约也是联合国总部所在地,因此也被称为世界外交中心。

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

1. 就业机遇

纽约拥有世界上最大的天然港口之一,也就是纽约港。这里还是全美的银行业、零售业、世界贸易、运输、旅游业、地产业、时尚和艺术产业的中心。尤其是金融业,相当发达。

许多大型企业都在纽约设立总部,同其他美国大城市相比,纽约还有较高比例的外国公司,平均每十个就业岗位中就有一个来自外国公司。

《财富》在2015年的统计中显示,财富500强中有55家企业的总部位于纽约州,位居全美第一。

在这里就读的国际学生,有很大机会到纽约证券交易所等国际货币交易中心工作,许多人甚至能够获得在跨国企业实习的机会。

2. 大学教育

公立纽约市立大学系统是全美最大的大学系统之一,其中包括许多本科学院和社区学院。像美国常春藤大学之一的哥伦比亚大学和康奈尔大学都位于纽约州,其他名校还有纽约大学、罗切斯特大学、瓦瑟学院、汉密尔顿学院、巴纳德学院、科尔盖特大学等。在这里,你可以得到全球认可的优质教育。

【房天下直销】纽约东河湾准现房滨河公寓 鑫苑•Oosten 方便到达纽约大学

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

15年减免房产税

预约看房:400-890-0000 转 801457(北京)/转 836870(上海)

主力户型:1-3室/Loft/联排,1室使用面积约74㎡
1室价格:约$113万,首付金15%(约¥117万)
交房时间:2016年交房
推荐理由:
① 滨河繁华地段,周边安全,有超市/餐厅/酒吧等,对岸为曼哈顿下城
② 步行可至公交/轮渡/地铁MJZ线,1站到曼哈顿,白领便利新据点
③ 房价低于曼哈顿,房价年涨约10%(Zillow),1室月租约$3500,刚需大易租售
④ 方便到哥大/纽大等知名纽约高校,周边多所公立/私立小初高 了解更多>>

*面积/房价/月租/涨幅/交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动


留学德州

德州是美国的第二大州。一向有着“低税、低保”(low taxes, low services)的声誉。近年来随着德州不断的发展,吸引了越来越多的国际学生到德州就读。

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

1. 就业机遇

根据税收基金会的统计数据,德州的州和地方税率分别为全美最低和第7低的水平,商业成本在全美平均值以下,再加上该州对企业建立的基金会,吸引了众多跨国企业来此。德州曾多次被评选为全美商业环境最友好的州。《财富》在2015年的统计中显示,财富500强中有54家企业的总部位于德州,位居全美第二。

德州的奥斯汀、休斯顿、圣安东尼奥、达拉斯和沃斯堡都被评为全美发展最快的大都市区。此外,德州一些小都市区近年的发展速度更快。这里不但工作机会多,薪水也好。

2. 大学教育

相对于加州和纽约州来讲,在德州留学,所需的费用要低很多。而且,这里的房价相对低,极具竞争力。德州的大学系统被视为美国中南部最完善、最先进的大学体系。这里有号称“南方哈佛”的莱斯大学,也有德克萨斯大学、德州奥斯汀大学、休斯顿大学等著名学府。学校教职员中不乏有诺贝尔奖、普立兹奖、沃尔夫奖、艾美奖以及美国国家科学奖章的得主。

【房天下直销】休斯顿Katy高分教育区别墅 Silver Ranch 快速到达莱斯大学

置业美国大学周边当房东?中国学生偏爱这3州!

认购有机会获得高达$10000装修升级包,送完为止!

预约看房:400-890-0000 转 827860(北京)/ 转 800392(上海)

主力户型:平层/双层,3-5室,带车库,3室使用面积约190㎡
3室价格:约$26.7万,首付金$5000(约¥3.5万)
交房时间:随订随建,约4-6个月
推荐理由:
① 项目由全美十大开发商开发,位于休斯顿西Katy能源廊道周边,发展成熟治安好
② 属休斯顿前三名教育区Katy ISD,有华人喜欢的Seven Lakes High School等多所高中
③ 休斯顿别墅在全美性价比较高,房价年涨约5-10%,3室月租约$1800,刚需大易租售
④ 方便到”休斯顿大学/莱斯大学”等知名高校,周边医院/企业/公园/购物场所环绕 了解更多>>

*面积/房价/月租/涨幅/交房时间等根据不同房型/时期/汇率/等因素有所浮动

多国房产

汇率低位买美房,1年竟省约¥33万!悉尼房价年涨约13%,$60万房产悄悄涨约¥40万~日本房即买即买,约45天拿房本,年收租约¥7万!2017年,海外买房三步走!让你保准不后悔!一购低,二购省,三购值!现场下单车载空气净化器,1月14日上海·置业沙龙等你来!活动专线:400-890-0000转816232

热门问题 >

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com