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别怪我没说!美30年房贷利率破1年新高要奔5%

近几个月,美国房贷利率不断攀升,我们国内客户的贷款利率从较低的4%已经逐渐升到4.6%左右,更有美国当地银行透露,不久后,针对美国境外人士的购房贷款利率可能会到5%左右!

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别怪我没说!美30年房贷利率破1年新高要奔5%

所以想要贷款买房的客户要抓紧时间锁定低利率呀!因为一切并不是空穴来风!从趋势图来看,2016年12月份的房屋贷款利率较11月确实有大幅上!

注:以下所涉及的房贷利率均为美国针对本国人的利率,数据仅供参考,国内赴美购房者贷款时需以银行核准资质后的审批利率为准。

一年前,30年期房贷利率为3.96%,分析师原本美国明年中才有可能上升至4%。

没料到川普赢得大选没多久,本月16号,30年期房贷利率已经上升到4.16%,达到16个月来的水平!

别怪我没说!美30年房贷利率破1年新高要奔5%

数据来源于:房地美(Freddie Mac) 官网

“当利率在2013年出现类似情况的时候,房屋销售在一个月中下降了5%至8%。”美国全国房地产经纪人协会经济学家 Lawrence Yun 说,“超低利率时代已经结束,现在我们开始看到房贷利率稳步走高。”

房地美经济学家 Sean Becketti 发出警告:“如果利率持续上行的趋势,我们房地产抵押贷款业务的活跃度在2017年将显著放缓。”

30年期固定利率贷款   30-Year Fixed-Rate Mortgage

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12月30年期贷款固定利率平均为4.16%,点数平均为0.5。环比11月30年期贷款固定利率的平均值 (3.94%) 增加了0.22%;同比去年同时期30年期贷款固定利率 (3.96%) 增加了0.20%。

15年期固定利率贷款 15-Year Fixed-Rate Mortgage

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12月15年期贷款固定利率平均为3.37%,点数平均为0.5。环比11月15年期贷款固定利率的平均值 (3.14%) 增加了0.23%;同比去年同时期15年期贷款固定利率 (3.21%) 增加了0.16%。

5年期浮动利率贷款  5-Year Adjustable-Rate Mortgage

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12月5年期贷款浮动利率平均为3.19%,点数平均为0.4。环比11月5年期贷款浮动利率的平均值 (3.07%) 上了0.12%;同比去年同时期5年期贷款浮动利率 (3.04%) 上了0.15%。

所以呀,各位同志们!想要贷款买纽约、旧金山、洛杉矶等大标的房产的朋友们,要先锁定低利率呀!

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