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80年代购房者眼中的郊区如何变成了当下热门区域?

今年,对于想要买房的人来说确实不易。对此,任何一个婴儿潮时代的人都会想,在不考虑突然失业的前提下,收入在五位数,他们只能选择那些并非理想的区域买房。

80年代购房者眼中的郊区如何变成了当下热门区域?

过去不受欢迎的区域成为当下热门地段

如今,不少人倾向选择那些非常安静的区域,而这些地方正是前几代人不喜欢的地段。现在,它们被大多数人评价成“特别好”和“方便”。

尽管澳大利亚城市人口密度发生了变化,交通变得优越。但时间成本依然很高,对他们来讲,现在购房者的问题在于可以承受房价的地段比以前还远。

也许,不少人都认为,随着人口的增长,澳洲大城市,如悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯,无一不是从市向外扩散。但是,据阿德莱德9月在澳大利亚地理学刊上发表的报告称,事实证明,经济收入越低的人才会住在离市区越远的地方,并且这个趋势在不断发展。

在上世纪70年代,澳大利亚中产一窝蜂占领了当时被称作“郊区”的地段,由于土地价格便宜,在这里建一套理想的独立屋是很容易的事情。

然而,当年被称作郊区的区域在今天看来一点也不偏僻,甚至,这些被70年代中产看做是艰苦环境的郊区如今已经成为了炙手可热的区域。

原因:大区域策略将澳洲大城市变为“甜甜圈”

今年,房价的两大城市依旧是悉尼和墨尔本。通过对购房者在realestate网站上的搜寻记录研究显示,今年购房者的购房习惯有很大的变化,其中塔斯马尼亚州的受关注度直线上升。

究其原因,是当年所提倡的大区域化发展策略,这使得澳洲五大城市成了“甜甜圈”格局:人口多数集中在市中区和郊区;仅有少数分布在半工业区和内城区边缘。

尽管这些年来住人口发生了变化,但就业人口分布却无变化。过去,大多数的工作机会都在市和周边区域,如今也是一样。因此,假使你的住所在悉尼的Redfern或墨尔本的Fitzroy,面积仅有阳台那么大,但至少它离市区很近。

在90年代,像悉尼的Newtown,墨尔本的Carlton ,布里斯班的Fortitude Valley,珀斯的Northbridge 以及阿德莱德的Hindmarsh ,曾是低收入的艺术家、移民、学生和土著居民的住所,而如今这些人群被高昂的房价挤出了这些区域。

这导致了如今的购房现状,非百万富翁拥有一套一居或两居:这些房屋大多位于不太理想的区域,社区服务如,购物,公共交通等配套设施也谈不上完善。

这样的事情目前还在继续,同时这也反映出澳洲家庭在房屋习惯上的变化。

在70年代,大多数父母期盼可以在夏季天黑之前回家,陪孩子玩耍,做作业。可现在,不少父母8点都还没到家,黎明之际就得出门。

同样的,在通勤上花费大量时间的上班族无法保证回到家后能扮演好让家人感到放松,充满活力的角色。而同时,这些无奈的购房者确在自诩他们的适应性和自我牺牲。

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