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揭秘日本|纳尼?留学生在日本租房比读书还难

对于外国人来说,在日本租房是一件比较繁琐的事情。日本租房有些规定不等同于国内,通常除了每个月的房租之外,在搬进去之前需要缴纳一大笔头金,这笔头金包括给房东的礼金,押金,房屋保证会社的费用,个月的房租和中介公司的中介费,如果在中国国内直接签约还会多一笔文件手续费用。

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揭秘日本|纳尼?在日本租房比读书还难

我身边有一位朋友曾经吐槽说,在日本租房比读书难!!!

她是一位语言的学生,说起在日本租房真是一把鼻涕一把泪,价格贵且不说,还有各种手续和个人要求。他在宿舍将到期的时候,便开始了一场慢慢租房路,刚开始,他在中介公司千挑万选,选好了价格合适以及位置都满意的房子,但当中介打电话向房主说明情况后,房主干脆地拒绝了他的租房。

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原因是:从来没有跟外国人打过交道,并且不愿意进行尝试。起初她以为这只是个案,但不可思议地是,这样的事情连续发生了三次,后来接触多了,才发现日本人的性格比较排外,同样也比较害羞。

俗话说:事不过三,当她第四次在中介公司找到一套自己满意的房子,并且对方也愿意接受外国人的时候,他开心坏了,但没几天,麻烦又来了,在日本租房需要提供一位连带保证人,连带保证人跟租客负同等的责任,也就是说当租客无力缴纳的时候,连带保证人必须无偿支付。

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如果租客因为行为不当导致房屋受损,租客不愿意支付赔偿费用的时候,房东有权向连带保证人进行索赔。日本学生可以找父母做连带保证人,但留学生只能找保险会社进行担保,这样就又多了一笔保险费用。

但宿舍退租时间已到,而且又看了其他的房子,同等的地理位置,价格也都差不多,于是无奈之下也就签下的租房合同,林林种种加起来,前期的头金缴纳了38万日元,相当于人民币2万左右。但其实这是一个很合理的租房价格。

刚来日本的同学或者是还没来日本的同学,对于日本的租房相当不了解,所以为了让大家能在日本轻松地开始新生活,我们把相关找房会遇到的问题,给大家罗列一下。

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一,为什么有些房子不租给外国人

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由于日本人与外国人生活习惯上的不同,以及语言方面的障碍,让许多日本人对于把房子租给外国人这件事,心存疑虑,谁都不想自己租出去的房子发生大面积的损坏,或者一旦发生什么问题,如果房东不能用日语与房客进行直接交流的话,对于日本的房东而言,把自家的房子租给外国人就是一件令人担忧的事情。

于是在日本很多很便宜或者地理位置非常优越的好房子很多都不租给外国人。理由很简单,租给日本人也很快就能租出去,他们并不担心自家的房子租不出去。

二,了解对房子的称呼

 

我们能看到很多日本的房子上面写着1R,1K,1DK,1LDK这些让人一头雾水的英文字母,那这个到底是什么意思呢?

R表示房间(room),L表示客厅(Livingroom),D表示餐厅(Dining room),K表示厨房(Kitchen),字母前面的数字则是房间的数量。

1R:厨房与房间连成一体的单间公寓房

1K:带厨房的单间公寓房,厨房和房间是分开的。

1DK:带餐厅和厨房的单间公寓房,饭厅和厨房通常是一体的。

1LDK:带客厅,餐厅和厨房的单间公寓房,客厅和厨房之间有明显的间隔,面积一般在13平米以上。

另外大多数公寓有于是,卫生间和脱鞋子的入口区(玄関),阳台和走廊被看作是公共部分,不算在建筑面积之内。

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三,アパート和マンション的区别

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我们在租房的时候,通常会看到两种不同形式的房子,一种叫アパート,另外一种叫マンション,那他们之间是什么区别呢?

マンション是外来语mansion,也就是公寓的意思,从字面上来看,我们就能很轻易地了解到,マンション要比アパート来得,自然价格也会比较高,比较好的マンション通常会有管理室(配有管理人员),24安全监护,24垃圾收理场等。而アパート通常只有2层楼,基本不设有管理室,也不拥有24扔垃圾的地方(日本扔垃圾不像中国,有的需要分类分时间才可以扔出去的哟)。

四,在日本租房通常不带家具的

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很多还没来日本前的小伙伴们对于这件事情非常疑惑,为什么日本租房都不带家具呢?理由很简单,如果它带家具,而你并不喜欢这个家具的时候,把这个家具扔出去是需要花钱的。

而且扔家具的钱并不便宜哟。日本人不希望花这个冤枉钱,他们从别的地方搬到另外一个地方的时候,也会有自己的家具,自然不需要带家具的房子了。而且日本人有精神洁癖,已经住在别人的房子里了,难道还要用别人用过的家具吗?他们通常很难以接受。

五,签订房屋合同的时候需要有日本人保证人或使用日本的保证会社

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